Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus
Etagenwohnung zum Kauf
45721 Haltern am See
- Objekt-Nr.
- 1533
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Hausgeld
- 125 €
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- 22,90 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Baujahr
- 1999
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 21.06.2032
- Endenergiebedarf
- 106,20 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und im Spitzboden eines Zweifamilienhauses. Die ruhige Lage überzeugt. Eine gute Aufteilung zeichnet die Wohnung aus. Im 1.OG ist das Gäste-Wc, Bad mit Badewanne, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer und zwei Räume zur flexiblen Gestaltung. Im Spitzboden ist ein Mehrzweckraum und ein Bad mit Dusche. Hier ist auch die Heizungsanlage sowie der Warmwasserboiler untergebracht.
Zur der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch ein Stellplatz gehört dazu.
Die Zimmer erreichen Sie alle über den geräumigen Flur und der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Die Wohnung hat im 1.OG ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gästw-WC sowie ein Bad mit Dusche im Spitzboden. Vom Wohnzimmer, dass eine große Fensterfront hat, geht man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Obergeschoß sind zwei Räume die individuell genutzt werden können. Im Spitzboden ein großer Mehrzweckraum vielseitig nutzbar. Die geräumige Küche hat einen separaten Abstellraum. Zur alleinigen Nutzung der Wohnung gehört ein Kellerraum, zwei Räume werden gemeinschaftlich genutzt.
Der Ort liegt am südlichen Rand des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Sythen ein bevorzugtes Zuzugsgebiet für junge Familien aus dem Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen sind gut erreichbar.
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 106,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Weitere Einzelheiten oder Fragen können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Rufen Sie uns an!