Einziehen und wohlfühlen in Sythen
Etagenwohnung zum Kauf
45721 Haltern am See
- Objekt-Nr.
- 1533
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Hausgeld
- 125 €
- Wohnfläche
- ca. 112 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 10,9 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2024
- Modernisierungen
- 2021
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 21. Juni 2032
- Endenergiebedarf
- 106,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2021
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Einziehen und sich wohlfühlen, das macht diese Eigentumswohnung aus. Die Wohnung kann zum 1.1.2024 bezogen werden. Sie liegt in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses und geht über zwei Ebenen. Die ruhige Lage überzeugt. Zu dem eigenen Kellerraum können noch zwei Gemeinschaftsräume genutzt werden. Ihr Auto parken Sie neben dem Hauseingang auf dem eigenen Stellplatz.
Alle Zimmer können über den großzügigen Flur erreicht werden. Zu der Wohnung gehören ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein WC mit Dusche im Spitzboden. Eine große Fensterfront bringt viel Licht ins Wohnzimmer. Von dort geht man auf den nach Süden ausgerichteten riesigen Balkon. Zwei weitere Räume können vielseitig genutzt werden. Ein Abstellraum hinter der Küche ist praktisch und erleichert Ihnen den Alltag. Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme aus 2021. So haben Sie Ihre Gaskosten im Griff!
Sythen liegt am südlichen Rand des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Ort ein bevorzugtes Zuzugsgebiet für junge Familien aus dem Ruhrgebiet. Eine traumhafte Seenlandschaft. Der Autobahnanschluss A43 ist in der Nähe.
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 106,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt. Weitere Fragen können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Rufen Sie uns an!