Charmant und exclusiv - Ihr neues Zuhause

Objekt-Nr. 1514 – Haus zum Kauf in Nottuln


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Hans-Ludger Bergs

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Eckdaten

Kaufpreis 1.150.000 €
Adresse 48301 Nottuln
Wohnfläche ca. 252 m²
Grundstücksfläche ca. 913 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Diese charmante und exclusive Villa steht am Rande einer sehr ruhigen Siedlung. Bei der Errichtung wurde großen Wert auf die Verwendung hochwertiger und stilvoller Materialien gelegt. Die hohen Decken und die großflächigen Sprossenfenster unterstreichen den Charme diese Hauses. Eine gelungene Aufteilung des Erdgeschoßes sowie des Obergeschoßes vermittelt ein offenes und helles Wohngefühl. Das Souterrain hat große Fenster mit Blick in den Garten. Eine Garage und ein Gartenhaus gehören selbstverständlich zum Angebot.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Energiekennwert: 90,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Weitere Einzelheiten erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Pläne und zusätzliche Bilder sowie eine 360Grad Besichtigung stellen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

An der Ausstattung wurde nicht gespart. Schon allein im Eingangsbereich erwartet Sie ein Highlight. Die alte Hauseingangstür wurde stilvoll restauriert und fügt sich charmant in das Gebäude ein. Angenehme Wärme entsteht durch die Fußbodenheizung unter den hellen Marmorböden im Erdgeschoß sowie in den Bädern. Im Wohnzimmer erleben Sie gemütliche Abende am Kaminfeuer. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. In der Diele führt Sie eine geschwungene Treppe ins Obergeschoß. Es scheint als hätte der Architekt diese Treppe um den beeindruckenden Kronleuchter gebaut. Oben befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und ins Bad en Suite. Hier sind zwei weitere Räume, zur individuellen Nutzung. Im ausgebauten Untergeschoß nutzen Sie ein Gästezimmer und ein zusätzlichens WC mit Dusche. Unter der Garage ist Ihre gorßer Partyraum mit direktem Zugang zum Garten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nottuln liegt an der Bundesautobahn 43 Wuppertal–Münster. Im Ortsteil Nottuln befinden sich zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, eine Förderschule sowie das Rupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln. Zahlreiche Kindergärten, Apotheken und Einkausmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Käuferprovision

3,00 %

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.09.2021

0200400+


Objekt-Nr. 1514 – Haus zum Kauf in Nottuln

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