Ergeschosswohnung mit Terrasse u. Garten

Objekt-Nr. 1501 – Wohnung zum Kauf in Nottuln


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Hans-Ludger Bergs

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Eckdaten

Kaufpreis 187.000 €
Adresse 48301 Nottuln - Nottuln Hauptort
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 5-Parteien-Hauses, in Ortsrandlage von Nottuln, Baujahr 2017. Die gehobene Ausstattung überzeugt. In dem Wohn- und Schlafraum sowie dem Bad und Flur wurden Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine große Dusche und die Terasse lädt ein, bei Sonnenschein die Freizeit zu genießen. Die Fußbodenheizung wird über Erdwärme betrieben und ist somit kostensparend. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klingelanlage ausgestattet - inkl. Türöffner mit Gegensprechfunktion. Diese Wohnung ist gut vermietet und somit eine sichere Kapitalanlage.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 25,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das Objekt ist nach neusten Baustandards errichtet und bietet dem Nutzer eine hohe Wohnqualität und Ihnen ein langfristiges Investitionspotential mit einer gut kalkulierbaren Rendite. Aufgrund des jungen Alters des Objekts ist diese Immobilie ideal für eine langfristige Vermögensanlage geeignet. Die Unterhaltung ist kosteneffizient und die Instandhaltung mit vergleichsweise minimalem Aufwand zu betreiben. Darüberhinaus sind die hochwertigte Ausführung und der einwandfreie Objektzustand ein Garant für langfristige Zufriedenheit.

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne:
· weitere Objektunterlagen
· detaillierte Baubeschreibung
· bemaßte Grundrisspläne
· Flächen- / Volumenberechnungen
· Energieausweis
· Finanzierungsberatung

... und natürlich einen persönlichen Besichtigungstermin

Rufen Sie uns an: (02502) 26 20 30
www.bergsimmobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im Erdgeschoß. Schon beim Eintreten in den Flur überzeugt die Wohnung, mit ihren ca. 62m², durch eine sehr funktionelle Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und ebenfalls in den Wohn- / Essbereich. Auch steht Ihnen ein kleiner Abstellraum, für die Dinge des täglichen Bedarfs, zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass sie den eigenen Kellerraum bequem erreichen können. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenkeller. Für die Fahrräder wurde außerhalb des Gebäudes ein separater Abstellraum eingerichtet. Ein PKW-Aussenstellplatz rundet das einzigartige Angebot ab.

Lagebeschreibung

In Nottuln befinden sich zwei Grundschulen, eine Sekundarschule sowie das Rupert-Neudeck-Gymnasium und zahlreiche Kindergärten, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Über die A 43 Wuppertal-Münster erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Münster ist von Nottuln aus mit der Schnellbusverbindung S60 über die BAB 43 schnell erreichbar. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten und Münster-Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.
Vom Bahnhof Appelhülsen an der Bahnstrecke Wanne-EickelHamburg verkehren halbstündlich Züge in Richtung Münster oder Essen.

Käuferprovision

3,48%

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2017
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen, Stein
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 25,36 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 20.09.2026

0200400+


Objekt-Nr. 1501 – Wohnung zum Kauf in Nottuln

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