Gepflegte Gewerbehalle mit Bürotrakt (Werkswohnung möglich)

Objekt-Nr. 1467 – Büro/Praxis zur Miete in Nottuln


Ansprechpartner

Nils Uhde

Telefon: (02502) 262030
Telefax: (02502) 2620314

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Eckdaten

Miete pro m² 3,50 €
Adresse 48301 Nottuln
Gesamtfläche ca. 734 m²
Lagerfläche ca. 464 m²
Grundstücksfläche ca. 1.665 m²

Beschreibung

Auf 1665m² Grundstückfläche befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie. Das Objekt befindet sich im schönsten Teil des Industriegebietes in Nottuln. Die Gewerbehalle ist von Baujahr 1999, sehr gepflegt und wärmegedämmt. Durch den Einbau einer Betriebsleiterwohnung kann arbeiten und wohnen super kombiniert werden.

Bei mieten der gesamten Immobilie ist die Außenfläche kostenlos dabei. Natürlich ist es auch möglich nur Büroräume zu mieten. Der Preis ist je nach Mietdauer ab 3,00€/m² Hallenfläche und ab 3,50€/m² Bürofläche möglich. Fragen sie nach ihren Möglichkeiten.

Die Halle ist fleixbel einsetzbar, und kann ggf. durch Umbauten an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob als Basis für einen Onlinehandel, eine Autowerkstatt, Catering, Ausstellungsfläche, kleines Produktionsgewerbe, Marketingagentur, oder für viele andere Vorhaben erhalten Sie ausreichend Platz gepaart mit moderner Gewerbeachrichitektur.

Für eine Vor-Ort-Besichtigung, sprechen Sie uns einfach an! Die Miete ist flexibel ausgestaltbar und Teilvermietungen sind grundsätzlich nach individueller Absrprache Möglich.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energiekennwert Wärme: 104 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 37 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Flexible Konditionen, flexible Mietdauer, Wohnen am Arbeitsplatz. Das alles wird hier geboten.
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Die MwSt. ist ausweisbar

Die Nebenkosten der Halle werden individuell berechnet und - wo möglich - nach Verbrauch ermittelt. Je nachdem für welchen Teil der Gewerbehalle Sie sich interessieren, erstellen wir gerne ein individuelles Angebot.

Sprechen sie uns einfach an!

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbehalle:

- Grundfäche: 18,2m x 35,4m
- Baujahr 1999
- Zentralheizung (Fußbodenheizung im Büro)
- Tageslichteinfall
- Hallenfläche: ca. 464m²
- Spindraum + Abstellraum im OG: ca. 37m²
- Personalraum, Küche + Umkleideräume: ca. 46m²
- Bürofläche OG: ca. 70m²
- Bürofläche EG: 107m²
- Industrieboden
- WC
- Büroflächen
- Küchenanschlüsse
- Starkstrom und weitere elektrische Anschlüsse
- Traufhöhe: 6,10m
- Vorrichtung für eine Kranbahn vorhanden (frühere Nutzung Stahlbau)

Flächenaufteilung und Preise:

Die Gewerbeeinheit ist flexibel teilbar und nutzbar. Hier einige Möglichkeiten:
1) Hallenfläche + Spindraum
2) 1 + Personalraum, Küche, Umkleideräume
3) 2 + Bürofläche ca. 70m²
4) 3 + Bürofläche ca. 107m²
5) Bürofläche ca. 107m²
6) 5 + Bürofläche 70m²
und viele mehr...

Lagebeschreibung

Im Industriegebiet in Ortsrandlage von Nottuln haben Sie einen hervorragenden Zugang zu den angrenzenden Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie ein Schnellrestaurant, so dass auch in der Umgebung Kundenverkehr gegeben ist.

Die naheliegende B525 ist als Zubringer für Lieferungen bestens geeignet, und die Anbindung über die A43 an das nahegelegene Ruhrgebiet sowie den nördlichen Teil des Münsterlandes garantieren eine flexible Reichweite für Ihr Unternehmen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 37 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 104 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.04.2025

0200400+


Objekt-Nr. 1467 – Büro/Praxis zur Miete in Nottuln

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