Gut vermietet in Dorsten

Objekt-Nr. 1520 – Haus zum Kauf in Dorsten


Ansprechpartner

Hans-Ludger Bergs

Telefon: (02502) 262030
Telefax: (02502) 2620314

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Eckdaten

Kaufpreis 300.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 9.600 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.600 €
Adresse 46284 Dorsten
Wohnfläche ca. 130 m²

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus ist vermietet und in zwei Wohnungen aufgeteilt. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Grundstück ist ein Erbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.434 € und wird halbjählich beglichen. Das Haus ist unterkellert, hat eine Terrasse und einen Balkon. 2009 wurde eine Photovoltaikanlage sowie eine neue Heizung eingebaut. Garage und Stellplatz vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 319,42 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Weitere Einzelheiten erhaltem Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Zusätzliche Einnahmen erziehlen Sie durch die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage.

Lagebeschreibung

Dorsten-Hervest liegt nordöstlich der Dorstener Kernstadt am Nordufer der Lippe.
Am nordwestlichen Rand des Stadtteiles liegt der Bahnhof Hervest-Dorsten. Die VRR-Buslinien 208, 274 und NE8 erschließen den Ortsteil. Die Buslinien 276 und 295 bedienen das im Nordwesten gelegene Marienviertel, die Schnellbuslinie SB26 das Gewerbegebiet Wenge West. Die Linien 207 und 227 beginnen und enden im östlich gelegenen Dorf Hervest.

Käuferprovision

0,00

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 740 m²
vermietbare Fläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Als Ferienimmobilie geeignet
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2009
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2020
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 319,42 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 22.03.2032

0200400+


Objekt-Nr. 1520 – Haus zum Kauf in Dorsten

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