Gute Substanz sucht Hand- und Heimwerker - Familiengeeignet

Objekt-Nr. 1441 – Haus zum Kauf in Münster


Ansprechpartner

Nils Uhde

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Eckdaten

Kaufpreis 161.000 €
Adresse 48157 Münster
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksfläche ca. 428 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Günstig zu haben, renovierungsbedürftig aber mit guter Bausubstanz. Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus steht in Münster-Gelmer. In idyllischer Randlage mit Blick ins grüne bietet das Objekt ausreichend Platz auch für Familien mit Kindern. Der Garten mit Terrasse hinter dem Haus bietet eine Möglichkeit zur Entspannung. Eine weitere ermöglicht eine separate Gartenparzelle, ca. 50m vom Haus entfernt, auf der aktuell eine kleine Gartenhütte errichtet ist. Es handelt sich um einen klassichen Gemüsegarten, abseits des eigentlichen Wohnhauses. Außerdem verfügt das Objekt über eine Garage, ebenfalls auf einem separaten Grundstück unweit des Hauses.

Der Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten ist gepflegt und Blickgeschützt. Sie erreichen das Reihenmittelhaus über einen kurzen Privatweg. Obwohl zu Münster gehörend, bietet die Randlage im Stadtteil Gelmer einen Blick ins Grüne und Spazier- und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe des Hauses.

Die Aufteilung des Hauses ist klassisch gehalten. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss. Außerdem Küche und Gäste-WC sowie Hausflur mit Treppenhaus. Die Schlafräume und das Hauptbadezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist aktuell ein weiteres Schlafzimmer sowie ein behelfsmäßiges Bad verbaut, welches aber auch sinnvoll zu einem Abstellraum umfunktioniert werden kann.

Die nötigen Renovierungsarbeiten umfassen mindestens das verlegen von Fußböden sowie das tapezieren und streichen sämtlicher Wände. Sinnvoll ist sicherlich auch der Austausch der in die Jahre gekommenen Fenster. Gerne geben wir eine eingehendere Einschätzung und Beratung bei einer Ortsbesichtigung. Die Bäder sind funktional in Ordnung, benötigen aber aus optischen Gründen sicherlich auch eine Generalüberholung.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Das Reihenmittelhaus ist bereits freigestellt und kann, nach Absprache, jederzeit besichtigt werden.
Das Objekt ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Es bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Einheit, welche juristisch in Form von Wohnungseigentum aufgeteilt worden ist. Für eine genaue Erklärung dieser Besonderheit, sprechen Sie uns gerne an.

Interesse geweckt? Sie möchten gerne eine Besichtigung vereinbaren?
Kein Problem! Rufen Sie uns an: (0 25 02) 26 20 30

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine zentrale Öl-Heizung, welche das angebotene Haus, sowie das angrenzende Nachbarhaus gleichzeitig mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Versorgungsleitungen sind getrennt und die Anlage ist mit Zwischenzählern ausgestattet, so dass eine vollständig verbrauchsgenaue Abrechnung mit den Nachbarn ermöglicht wird. Die Abrechnung der kosten erfolgt bisher im Jahresrhythmus, kann aber nach Absprache natürlich auch angepasst werden, wenn gewünscht. Auch die Öltanks befinden sich im hier angebotenen Objekt.

Das Haus verfügt über einen Party- und Hobbykeller mit gemauertem Thekenbereich. Klassisch gehalten, mit Holtvertäfelung an den Wänden, der Ideale Ort zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Bekannten.

Lagebeschreibung

Gelmer ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der westfälischen Stadt Münster. Er liegt am nordöstlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe des Dortmund-Ems-Kanals und beheimatet rund 3.730 Menschen (Stand Dezember 2015). Zu Gelmer gehört ebenfalls die Bauerschaft Gittrup mit dem Gittruper See sowie die Wohnzeilen Sudmühle und Mariendorf.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und grenzt an den südlichen Ortsrand des Stadtteils Gelmer. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Bushaltestelle unweit des angebotenen Objekts.

Natürlich finden Sie darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf direkt im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Spaziergang am stellenweise naturbelassenen Kanalufer kann - je nach Witterung - sehr reizvoll sein.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1976
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Objekt-Nr. 1441 – Haus zum Kauf in Münster

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