Knusperhaus in traumhafter Hanglage

Objekt-Nr. 1481 – Haus zum Kauf in Gummersbach


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Hans-Ludger Bergs

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Eckdaten

Kaufpreis 159.000 €
Adresse 51645 Gummersbach - Dieringhausen
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksfläche ca. 642 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses Haus steht auf einer traumhaften Hanglage mit herrlichem Blick auf das Tal. Die 98m² Wohnfläche sind zweckmäßig und gut aufgeteilt. Hier finden Sie einen Vollkeller und eine Tiefgarage. Es wurde vor gut 10Jahren einiges renoviert. Die jetzigen Eigentümer würden gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben und bieten einen entsprechenden Mietvertrag an.

Sonstiges

Baujahr: 1939
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 320,97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Einen Besichtigungstermin können Sie mit uns auch kurzfristig vereinbaren. Rufen Sie einfach an. Handy 0176 10227050.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch einen Finanzierungsvorschlag.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Gaszentralheizung und neue Kunststoffenster wurden in 2008 und 2009 neu eingebaut. In 2018 und 2019 wurde das Abwassersysthem erneuert. Ein Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Dieringhausen erstreckt sich von Ost nach West beiderseits der Agger. Im 20. Jahrhundert hat sich der Ort mit Neudieringhausen in bedeutendem Umfang auf den links (südlich) der Agger liegenden Hängen ausgebreitet. Der Ortsteil liegt gut 6,5 Kilometer vom Gummersbacher Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind zu Fuss erreichbar. Winterberg und Köln können Sie auch per Bahn erreichen. Im Fernstraßenbereich ist Dieringhausen an die Bundesautobahn 4 (E 40) sowie die Bundesstraße 55 angebunden. Die Autobahnanschlüsse sind in 10 Minuten erreichbar

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1939
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2009
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Veinbarung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 320,97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.08.2029

0200400+


Objekt-Nr. 1481 – Haus zum Kauf in Gummersbach

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