Renovierte 3-Zimmer Wohnung inkl. Küche - sofort frei

Objekt-Nr. 1443 – Wohnung zur Miete in Nottuln


Ansprechpartner

Ludger Bergs, Immobilien

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Telefax: (02502) 2620314

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 420 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 550 €
Kaution 1.260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Nahe dem Ortskern gelegene Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und zwei schönen Schlafzimmern und Duschbad. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2017 renoviert und kann ab nach Absprache neu bezogen werden.

Die beiden hellen Schlafzimmer bieten genügend Platz und Stauraum. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche wirkt mit vielen Fenstern und Süd- und Westrichtung ebenfalls sehr hell und freundlich. Das kleine, aber optimal ausgenutzte Duschbad ist mit einem Fenster versehen. Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Die Wohnung wird über eine Holztreppe im gepflegten, gemeinschaftlichen Treppenhaus erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 111,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Nichtraucher-Haushalt
Für Haustierhaltung tendenziell ungeeignet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 130,00 EUR pro Monat. Darin enthalten sind Heizung und Wasser. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Dann rufen Sie uns jetzt an!
Tel: (0 25 02) 26 20 30

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohn- und der Schlafbereich verfügen über eine mit Holz abgedeckte Lamellenheizung und sind durchgehend mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet, der ein warmes Raumgefühl ergibt. Rustikale Holzelemente zieren in Kombination mit Klinkersteinen einige Innenwände der Wohnung, eine ideale Mischung aus modern und gemütlich.

Die vollständig eingerichtete Einbauküche - inkl. Elektrogeräte lediglich ein Kühlschrank muss der Mieter selbst organisieren - ist bereits im Mietpreis inbegriffen und kann genutzt werden. Sogar eine Mikrowelle ist vorhanden und fest verbaut.

Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache, einen separaten Gartenanteil zu nutzen. Dieser würde auf Wunsch vom Vermieter abgetrennt und mit Blickschutz versehen werden. Zugangsmöglichkeit wäre über die Einfahrt des Grundstücks gegeben. Wenn Sie möchten, genießen Sie ruhige Stunden in ihrem kleinen, eigenen Stück Garten. Da Umbauarbeiten notwendig sind, wäre die Gartennutzung je nach Witterung erst im nächsten Frühjahr möglich.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind die drei Wohnungen des Objekts zu erreichen. Sie wohnen im 1. OG, eine weitere, bereits vermietete, Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Eigentümer des Objekts selbst wohnen im Erdgeschoss.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem ehemaligen Neubaugebiet im Norden von Nottuln. Zur Immobilie gehört ein Kfz-Stellplatz, ca. 20m vom Haus entfernt an der Straße. Sie erreichen den Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten und den Bäcker für die Sonntagsbröchten in jeweils ca. 5-10 Minuten zu Fuß, oder noch schneller mit dem Fahrrad. Trotz Randlage sind Sie vom Zentrum nicht zu weit entfernt. Eine Bushaltestellt in der Nähe garantiert Erreichbarkeit auch über den öffentlichen Personenverkehr.

Gehen Sie gerne spazieren? In wenigen Schritten zu Fuß sind Sie im Grünen und genießen die schönen Baumberger Wanderwege. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie die Nottulner Schwimmbäder, Fußball- und Tennisplätze und das örtliche Fitness-Center erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Verkehrlich ist Nottuln an die naheliegende A43 angebunden, über die Sie Münster und das Ruhrgebiet problemlos erreichen. Ideal auch für Pendler. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Über den Bahnhof im Ortsteil Appelhülsen sind Sie unabhängig vom eigenen Auto ebenfalls in direkter Route mit Münster und dem Ruhrgebiet verbunden.

Ausstattung

Adresse 48301 Nottuln
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 3
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1990
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort frei
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.12.2025

0200400+


Objekt-Nr. 1443 – Wohnung zur Miete in Nottuln

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